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ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²a)
-Klasse E
-Warmwasser nicht enthalten
-Erdgas L
-Baujahr 1994 / Baujahr Anlagentechnik 1994 - 1995
-Ausweis gültig bis zum 23.05.2028
Wohnung 13 in der Residenz Kormoran:
Im 2. Obergeschoss gelegen verfügt die Wohnung 13 über zwei Zimmer (Wohnfläche ca. 40 m2),
ein innenliegendes Duschbad und zwei Balkone in Süd-West-Lage.
Der freundliche und durch die Balkonfensterfront helle Wohn-/ Schlafraum ist gemütlich
eingerichtet und verfügt über eine Sitzecke (mit Doppelbettcouch), eine voll ausgestattete
Küchenzeile nebst Essplatz sowie den Zugang zum Balkon. Das separate
Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und besitzt ebenfalls einen Zugang zum 2. Balkon.
Das innenliegende Duschbad ist in hellen Farben gehalten.
Die zwei Kellerräume, das vorhandene Inventar, der Miteigentumsanteil am Freizeitbereich und
ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.
Einrichtung und Belegung: Die frisch gestrichene Wohnung ist vollständig zur Belegung mit
bis zu 4 Personen eingerichtet.
Der Freizeitbereich im Untergeschoss befindet sich in Haus 3 und ist durch den Keller bequem
mit dem Lift zu erreichen. Dazu gehören ein Schwimmbad mit Tageslicht, Sauna, Dampfbad,
Wasch- und Trockenräume.
Cuxhaven:
Seebad schon seit 1816, Strand soweit das Auge reicht, 10 Kilometer lang. Das ist aber nur
die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am
Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.
Der Kurteil Döse ist vor allem wegen seiner zentralen Lage sehr beliebt:
die Stadtmitte, der Hafen mit seinen Restaurationen, der Steiger „Alte Liebe“ sind nur
wenige Autominuten entfernt. Das touristisch überregional bekannte Kurzentrum Duhnen, die
Kugelbake oder die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Deich und
somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Kormoran.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
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