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KNE 403:  Ferienwohnung im Feriengebiet Nordsee
Bild : 1  2  3  4  5  6  / Grundriss  

Bild1 des Objektes
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Adresse
PLZ: 27476
Ort: Cuxhaven
Ferienregion: Nordsee
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Objektinformationen:
 
Finanzen           Wohnungsdaten              Details
Preis: 159900 €   Wohnfläche: 61 qm   Fahrstuhl: -
Mieteinnahmen pro Jahr ca.: 11000 €   Zimmer: 3   Balkon: vorhanden
Nebenkosten pro Monat ca.: 430 €   Schlafzimmer: 2   Terrasse: -
bisher vermietet: ja   Baujahr: 1994   Stellplatz: offener Stellplatz
Provision (incl. gesetzl. MwSt.): 3,57 %   Etage: EG   Kamin: -
         Schwimmbad: vorhanden

Standortpräsentation:
Beschreibung:

ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 102,6 kWh/(m²a)
-Erdgas H
-Warmwasser enthalten
-Baujahr: 1994
-gültig bis 19.06.2018

Bei der Residenz „Knechtsand“ verbinden sich die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer
günstigen Lage zum Strand und zu den Kureinrichtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie
das Duhner Ortszentrum, den Duhner Badestrand, das beheizte Meerwasserschwimmbad
„Steinmarne“ und das ganzjährig geöffnete Meerwasser-Brandungshallenbad, eines der größten
in Europa. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Rande eines
Naturschutzgebietes gelegen, garantiert Ihnen diese Lage aber jederzeit die Möglichkeit
sich in aller Ruhe vom Alltagsstress zu erholen.

Die Wohnung 3 in der Residenz Knechtsand verfügt über ca. 61m² Wohnfläche, die sich über 2
Etagen (Hochparterre und Souterrain) aufteilen. Die drei Zimmer bieten 4 Personen allen
Platz, den Sie zum Erholen benötigen. Ein großer heller Wohnraum mit einem Glaserker lädt
zum Verweilen ein. Der Wohnraum erstreckt sich neben dem Duschbad und dem zusätzlichen
Gäste-WC über das gesamte Erdgeschoss. Hier integriert befindet sich die Küchenzeile, der
Essplatz und der Zugang zur unteren Etage. Die Loggia ist vom Wohnraum aus zugänglich.

Die untere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, (einmal mit Doppelbett und einmal getrennt
stehenden Betten) je mit Außenfenster. Der Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen
Stauraum.

Die Nutzfläche beträgt inkl. des Abstellraums ca. 67m².

Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein
offener KFZ-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz.

In dieser Residenz gibt es einen Freizeitbereich mit Dampfbad und Solarium. Sie können das
Schwimmbad im Haus Rotesand und die finnische Sauna im Haus Medemsand gleich nebenan in der
Nachbarschaft nutzen.

Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung
geeignet!

Anlagenausstattung:

- Tischtennisraum
- Kinderspielplatz
- Wasch- und Trockenraum
- KFZ-Stellplatz
- Dampfbad/ finnische Sauna in Haus Medemsand (direkt nebenan)
- Schwimmbadnutzung im Haus Rotesand (direkt nebenan)

Kontaktdaten:
Name: Wolfgang Henrichs
Telefon: 0228/919000
Fax: 0228-258176
E-Mail: w.henrichs@hptouristik.de
Homepage: www.hp-ferienimmobilien.de

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