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KOR 1.16:  Ferienwohnung im Feriengebiet Nordsee
Bild : 1  2  3  4  5  6  / Grundriss  

Bild1 des Objektes
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Adresse
PLZ: 27476
Ort: Cuxhaven
Ferienregion: Nordsee
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Objektinformationen:
 
Finanzen           Wohnungsdaten              Details
Preis: 274900 €   Wohnfläche: 70 qm   Fahrstuhl: vorhanden
Mieteinnahmen pro Jahr ca.: 16400 €   Zimmer: 3   Balkon: vorhanden
Nebenkosten pro Monat ca.: 490 €   Schlafzimmer: 2   Terrasse: -
bisher vermietet: ja   Baujahr: 1994   Stellplatz: Garage/Tiefgarage
Provision (incl. gesetzl. MwSt.): 3,57 %   Etage: 3.OG   Kamin: -
         Schwimmbad: vorhanden

Standortpräsentation:
Beschreibung:

ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 197,3 kWh/(m²a)
-Warmwasser nicht enthalten
-Erdgas H
-Baujahr 1994
-Baujahr Anlagentechnik 1995

Wohnung 16 in der Residenz Kormoran - Hier fühlen Sie sich wohl!

Die Wohnung bietet 3 Zimmer auf 2 Ebenen (wenige Stufen) im Dachgeschoss, welche sich über
70m² Wohnfläche aufteilen.
Auf der oberen Ebene befindet sich der helle Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke (auch als
Doppelbettcouch zu nutzen), einem voll ausgestatteten Küchenbereich - der allen nötigen
Komfort bietet - sowie der Essplatz. Vom Wohnraum aus ist der Balkon Richtung Westen
zugänglich. Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Duschbad mit
Außenfenster auf dieser Ebene.

Im unteren Bereich (Eingangsbereich) befindet sich ein zweites Duschbad (innenliegend), ein
Abstellraum und ein Schlafzimmer mit zwei getrennt stehenden Betten. Von diesem Schlafzimmer
ist der Balkon mit Ostausrichtung erreichbar, welcher zum Verweilen in der Morgensonne einlädt.

- Diese Wohnung ist eine Rarität in der Residenz Kormoran -

Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Keller und ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz zu dieser
Wohnung. Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist für eine
Belegung mit 6 Personen ausgestattet.

Der Freizeitbereich im Untergeschoss befindet sich in Haus 3 und ist durch den Keller bequem
mit dem Lift zu erreichen.

Hausausstattung: Im Haus befindet sich ein Schwimmbad mit Tageslicht, Sauna, Dampfbad,
Wasch- und Trockenräume.

Der Kurteil Döse ist vor allem wegen seiner zentralen Lage sehr beliebt:
die Stadtmitte, der Hafen mit seinen Restaurationen, der Steiger „Alte Liebe“ sind nur
wenige Autominuten entfernt. Das touristisch überregional bekannte Kurzentrum Duhnen, die
Kugelbake oder die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Deich und
somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Kormoran.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kontaktdaten:
Name: Wolfgang Henrichs
Telefon: 0228/919000
Fax: 0228-258176
E-Mail: w.henrichs@hptouristik.de
Homepage: www.hp-ferienimmobilien.de

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