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FA2_4:  Ferienwohnung im Feriengebiet Bayerischer Wald
Bild : 1  2  3  4  / Grundriss  

Bild1 des Objektes
Zoom
Adresse
PLZ: 93167
Ort: Falkenstein
Ferienregion: Bayerischer Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Objektinformationen:
 
Finanzen           Wohnungsdaten              Details
Preis: 55000 €   Wohnfläche: 41 qm   Fahrstuhl: -
Mieteinnahmen pro Jahr ca.: 5000 €   Zimmer: 2   Balkon: vorhanden
Nebenkosten pro Monat ca.: 320 €   Schlafzimmer: 1   Terrasse: -
bisher vermietet: nein   Baujahr: 1995   Stellplatz: offener Stellplatz
Provision (incl. gesetzl. MwSt.): 3,57 %   Etage: EG   Kamin: -
         Schwimmbad: -

Standortpräsentation:
Beschreibung:

ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 145,36 kWh/(m²a)
-Klasse E
-Heizöl
-Baujahr: 1995

Die Objektlage:
Falkenstein, Fremdenverkehrszentrum und Luftkurort, im Gebiet des Naturparks Vorderer
Bayerischer Wald ist ein bevorzugter Naherholungsort der Städte Regensburg und Straubing.
Ein schon von weither sichtbares Erkennungszeichen ist die im 11. Jahrhundert erbaute Burg
Falkenstein. Alljährlich finden im Innenhof der Burg von Mitte Juni bis Anfang August die
über die Region bekannten Burgfestspiele statt. Von Falkenstein aus lassen sich Wanderungen
und auch Rundfahrten in die herrliche Umgebung starten. Die Ferienresidenz Falkenstein II
liegt im Ort in Hanglage mit freiem Blick auf den Burgberg und nur wenige Schritte vom
Ortskern entfernt. Im Haus befinden sich 7 moderne Ferienwohnungen.

Wohnung 4:
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer. Durch den Windfang gelangen Sie in den hellen Wohnraum
mit Küchenzeile und Essplatz. Der Balkon ist von hier aus zugänglich und verfügt über einen
Blick auf die Burg Falkenstein. Zusätzlich ist ein separates Schlafzimmer vorhanden.

Das Haus selbst liegt in Hanglage, sodass die Wohnung im Eingangsbereich ebenerdig und nach
hinten heraus auf der ersten Etage gelegen ist. Die Wohnung bietet ein Duschbad mit Fenster.
Ein offener KFZ - Stellplatz sowie das Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.

Einrichtung u. Belegung:
Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 4 Personen eingerichtet.

Einbe Selbstnutzung ist möglich. Aktuell ist die Wohnung fest vermeitet.

Hausausstattung:
Wasch- und Trockenmünzmaschinen

Kontaktdaten:
Name: Wolfgang Henrichs
Telefon: 0228/919000
Fax: 0228-258176
E-Mail: w.henrichs@hptouristik.de
Homepage: www.hp-ferienimmobilien.de

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