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Verkaufsangebote:

KOR 1.15:  Ferienwohnung im Feriengebiet Nordsee
Bild : 1  2  3  4  / Grundriss  

Bild3 des Objektes
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Adresse
PLZ: 27476
Ort: Cuxhaven
Ferienregion: Nordsee
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Objektinformationen:
 
Finanzen           Wohnungsdaten              Details
Preis: 185000 €   Wohnfläche: 50 m²   Fahrstuhl: vorhanden
Mieteinnahmen pro Jahr ca.: 10880 €   Zimmer: 2   Balkon: vorhanden
Nebenkosten pro Monat ca.: 380 €   Schlafzimmer: 1   Terrasse: -
bisher vermietet: ja   Baujahr: 1994   Stellplatz: Garage/Tiefgarage
Provision (incl. gesetzl. MwSt.): 3,57 %   Etage: 2.OG   Kamin: -
         Schwimmbad: vorhanden

Standortpräsentation:
Beschreibung:

ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 197,3 kWh/(m²a)
-Warmwasser nicht enthalten
-Erdgas H
-Baujahr 1994
-Baujahr Anlagentechnik 1995

Wohnung 15 in der Residenz Kormoran

Im 2. Obergeschoss gelegen verfügt die Wohnung 15 über zwei Zimmer, einen Flur mit
Wandschrank, ein innenliegendes Duschbad und einen Balkon.

Der freundliche und durch die Balkonfensterfront helle Wohn-/ Schlafraum ist gemütlich
eingerichtet und verfügt über eine Sitzecke (mit Doppelbettcouch), eine voll ausgestattete
Küchenzeile nebst Essplatz sowie den Zugang zum Balkon (mit Westausrichtung). Das separate
Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett.

Im Wohnungsflur befindet sich ein Wandschrank.
Das innenliegende Duschbad ist in hellen Farben gehalten.

Der Bodenbelag wurde in 2010 (bis auf im Schlafzimmer) erneuert (PVC). Im Schlafzimmer
befindet sich Teppichboden.

Die Grundfläche liegt bei ca. 58 m² inkl. Kellerraum. Der Kellerraum, das vorhandene
Inventar, der Miteigentumsanteil am Freizeitbereich und ein PKW-Stellplatz in einer
Einzelgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Einrichtung und Belegung: Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 4 Personen
eingerichtet.

Der Freizeitbereich im Untergeschoss befindet sich in Haus 3 und ist durch den Keller bequem
mit dem Lift zu erreichen.


Hausausstattung: Im Haus befindet sich ein Schwimmbad mit Tageslicht, Sauna, Dampfbad,
Wasch- und Trockenräume. Ein Aufzug ist vorhanden.

Cuxhaven:
Seebad schon seit 1816, Strand so weit das Auge reicht, 10 Kilometer lang. Das ist aber nur
die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am
Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.

Der Kurteil Döse ist vor allem wegen seiner zentralen Lage sehr beliebt:
die Stadtmitte, der Hafen mit seinen Restaurationen, der Steiger „Alte Liebe“ sind nur
wenige Autominuten entfernt. Das touristisch überregional bekannte Kurzentrum Duhnen, die
Kugelbake oder die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Deich und
somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Kormoran.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kontaktdaten:
Name: Wolfgang Henrichs
Telefon: 0228/919000
Fax: 0228-258176
E-Mail: w.henrichs@hptouristik.de
Homepage: www.hp-ferienimmobilien.de

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