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KOR 1.01:  Ferienwohnung im Feriengebiet Nordsee
Bild : 1  2  3  4  5  / Grundriss  

Bild1 des Objektes
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Adresse
PLZ: 27476
Ort: Cuxhaven
Ferienregion: Nordsee
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Objektinformationen:
 
Finanzen           Wohnungsdaten              Details
Preis: 87900 €   Wohnfläche: 30 qm   Fahrstuhl: vorhanden
Mieteinnahmen pro Jahr ca.: 4300 €   Zimmer: 1   Balkon: -
Nebenkosten pro Monat ca.: 280 €   Schlafzimmer: 0   Terrasse: vorhanden
bisher vermietet: ja   Baujahr: 1994   Stellplatz: Garage/Tiefgarage
Provision (incl. gesetzl. MwSt.): 3,57 %   Etage: EG   Kamin: -
         Schwimmbad: vorhanden

Standortpräsentation:
Beschreibung:

ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 197,3 kWh/(m²a)
-Warmwasser nicht enthalten
-Erdgas H
-Baujahr 1994
-Baujahr Anlagentechnik 1995

Wohnung 1 in der Residenz Kormoran

Im Erdgeschoss gelegen verfügt die Wohnung 1 über einen hellen Wohn-/ Schlafraum,
mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Essplatz, einen Flur sowie ein Duschbad. Der
Wohnraum ist mit einer Doppelbettcouch ausgestattet, sodass ausreichend Platz für 2 Personen
vorhanden ist. Die Terrasse Richtung Osten ist vom Wohnraum aus zugänglich.

Im Flur befindet sich ein Abstellraum.

Die Grundfläche liegt bei ca. 37 m² inkl. Kellerraum. Der Kellerraum, das vorhandene
Inventar, der Miteigentumsanteil am Freizeitbereich und ein PKW-Stellplatz in der
hauseigenen Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Einrichtung und Belegung: Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 2 Personen
eingerichtet.

Der Freizeitbereich im Untergeschoss befindet sich in Haus 3 und ist durch den Keller bequem
mit dem Lift zu erreichen.

Hausausstattung: Im Haus befindet sich ein Schwimmbad mit Tageslicht, Sauna, Dampfbad,
Wasch- und Trockenräume. Ein Aufzug ist vorhanden.

Cuxhaven:
Seebad schon seit 1816, Strand so weit das Auge reicht, 10 Kilometer lang. Das ist aber nur
die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am
Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.

Der Kurteil Döse ist vor allem wegen seiner zentralen Lage sehr beliebt:
die Stadtmitte, der Hafen mit seinen Restaurationen, der Steiger „Alte Liebe“ sind nur
wenige Autominuten entfernt. Das touristisch überregional bekannte Kurzentrum Duhnen, die
Kugelbake oder die Kureinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Deich und
somit auch zum Sandstrand ist ein hervorzuhebendes Kriterium der Ferienresidenz Kormoran.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Kontaktdaten:
Name: Wolfgang Henrichs
Telefon: 0228/919000
Fax: 0228-258176
E-Mail: w.henrichs@hptouristik.de
Homepage: www.hp-ferienimmobilien.de

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