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Informationen zum Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 184,8 kWh/(m²a)
- Strom-Mix, Holzpellets, Stückholz
- Warmwasser inbegriffen
- Baujahr: 1992
- Klasse F
- Ausweis gültig bis 07.08.2034
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Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche (Grundfläche 91 m²) mit Blick über das Feriendorf und auf die Burg Falkenstein. Durch einen modernen Schnitt und die hellen ansprechenden Möbel wirkt die Wohnung luftig und geräumig.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe zugänglich. Vom der Diele mit Garderobe gelangt man in den Wohnraum sowie auch in einen kleinen Flur von dem die beiden Schlafzimmer, das Duschbad und das Gäste-WC zugänglich sind. Der großzügige helle Wohnraum mit Küche und Essplatz lädt zum Verweilen ein. Im offenen Ess- und Küchenbereich kann auch in großem Kreise gekocht und gegessen werden.
Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für Gemütlichkeit. Es gibt zwei Schlafzimmer wovon eins mit Doppelbett und das andere mit 2 Einzelbetten und einer kleinen Sitzecke ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Besonders schön sind die zwei überdachte Balkone - im Eingangsbereich und vom Wohnraum aus abgehend. Ein offener KFZ-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz gehört zur Wohnung.
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftseigentum ist vorhanden (Miteigentumsanteil).
Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich, da es sich um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt. Der Ferienpark liegt auf einem Erbpachtgrundstück.
Bei der Angabe der Nebenkosten handelt es sich um die Summe aller Nebenkosten inkl. Heizung, Strom, Grundsteuer, Hausgeld etc.
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Anlagenausstattung „Ferienpark Falkenstein“
-Autofreie Ferienanlage
-Rezeption mit Kiosk
-Münzwaschmaschine/-trockner
-Kindertreff mit Videos / Spielen
-Großer Waldspielplatz mit Klettergerüst, Schaukel, Sandkasten
-Grillplatz mit Freisitz
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Objektlage
Der Luftkurort Falkenstein liegt im Vorderen Bayerischen Wald. Der Ferienpark Falkenstein (35.000 m²), durchzogen von einem Bachlauf, bietet einen freien Blick auf die im 11. Jahrhundert erbaute Burg Falkenstein und liegt nur wenige Gehminuten vom Freibad mit Spiel- und Liegewiesen sowie vom historischen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, traditionell guter Gastronomie und interessanten Sehenswürdigkeiten entfernt.
Der beschauliche Ort Falkenstein wird von der weithin sichtbaren Burg überragt, die ein Museum zu Jagd und Wild beherbergt. Genießen Sie den Ausblick auf die umgebende Landschaft oder schlendern Sie durch den Park um die Burg, dem zweitgrößten Natur- und Felsenpark Bayerns. Ein Highlight im Sommer sind die Burghofspiele, die im romantischen Innenhof der Burg Falkenstein alljährlich die Zuschauer begeistern.
Natur- und Genusssuchende sind in Bayerischen Wald genau richtig. Allein durch den Schlosspark rund um die Burg Falkenstein führen vier Wanderouten, in der näheren Umgebung gibt viele weitere gut beschilderte Rad- und Wanderwege. Geführte Kräuterwanderungen, Themenwanderwege und überregionale Radwege bieten für jeden Geschmack und für jedes Fitnesslevel ausreichend Abwechslung. Nach der Wanderung oder der Radtour warten gemütliche Biergärten oder die historische Burggaststätte mit regionalen Köstlichkeiten - Gastfreundschaft wird hier großgeschrieben.
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