ENGERGIEAUSWEIS:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 126,6 kWh/(m²a)
-Klasse D
-Warmwasser enthalten
-Erdgas LL
-Baujahr 1992 / Baujahr Wärmeerzeuger 1993
-Ausweis gültig bis zum 26.08.2028

Im 2. Obergeschoss gelegen verfügt die Wohnung 9 über zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 42 m², ein innenliegendes Duschbad und zwei Balkone (einer Richtung Süden, der andere Richtung Osten).

Der helle Wohn-/ Schlafraum ist gemütlich eingerichtet und verfügt über eine Sitzecke (mit Doppelbettcouch), einen Essplatz im lichtdurchfluteten Erker sowie den Zugang zum Südbalkon. Die voll ausgestatte Küchenzeile ist in den Wohnraum integriert. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und liegt Richtung Osten, sodass Sie hier mit Morgensonne in den Tag starten können. Staubraum bietet der große Schrank im Schlafzimmer. Der zweite Balkon ist von hier zugänglich. Das innenliegende Duschbad ist in hellen Farben gehalten und geht vom Flur ab.
Die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.

Ein Kellerraum, das gesamte vorhandene Inventar und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Einrichtung und Belegung: Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 4 Personen eingerichtet.

Mit dem Fahrstuhl können Sie bequem auf die 2. Etage fahren.

Die Ferienanlage:
Die Residenz Steinmarne ist eine Ferienwohnanlage in Cuxhaven-Duhnen. Sie liegt in unmittelbarer Strandnähe hinter dem Deich bzw. den Dünen in einer verkehrsberuhigten Straße und dennoch zentral gelegen. In der Anlage finden Sie 34 Ferienwohnungen. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Spielplatz.

Cuxhaven:
Seebad schon seit 1816, Strand soweit das Auge reicht, 10 Kilometer lang. Das ist aber nur die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.

Die Wattlandschaft ist hier besonders schön, angenehm fest und sehr weitläufig. Stunde um Stunde können Sie wandern und jedes Wetter in vollen Zügen genießen. Hinzu kommen reizvolle Wanderwege durch Geest und Marsch und durch das herrliche Naturschutzgebiet der Duhner Heide.

Aber auch sonst hat Cuxhaven einiges zu bieten: Auf der „Maritimen Meile“ von der Alten Liebe, wo die Schiffe Richtung der Inseln Neuwerk und Helgoland und zu den Seehundbänken ablegen bis nach Sahlenburg, gibt es viel rund um die Schifffahrt und das Leben am Meer zu entdecken. Auch die richtig großen Schiffe können hier bestaunt werden, wenn sie an der Kugelbake, dem Wahrzeichen von Cuxhaven, vorbeiziehen.