ENGERGIEAUSWEIS:
- Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 184,8 kWh/(m²a)
- Strom-Mix, Holzpellets, Stückholz
- Warmwasser inbegriffen
- Baujahr: 1992
- Klasse F
- Ausweis gültig bis 07.08.2034
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Ferienwohnung 42EG

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ca. 79m² Wohnfläche (Grundfläche 91m²). Durch einen modernen Schnitt und die hellen ansprechenden Möbel wirkt die Wohnung luftig und geräumig. Schlafgelegenheiten hat es hier für bis zu 4 Erwachsenen. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum eine Schlafcouch.

Im offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich kann auch in großem Kreise gekocht und gegessen werden. Besonders schön ist hier die Terrasse mit angrenzendem Rasenstück, das gerne von Ihnen genutzt werden kann. Für kuschelige kalte Tage sorgt der im Wohnzimmer stehende Pelletofen.

In der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, wovon eins mit Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftseigentum ist vorhanden (Miteigentumsanteil).

Im Jahr 2016 fanden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen statt. Hierbei wurden die Fliesen in der Wohnung inkl. Badezimmer erneuert, das Parkett ausgebessert, die Türen renoviert und ein neuer Pelletofen wurde angeschafft. Zusätzlich sind größtenteils neue Möbel angeschafft worden und in neuer Zeit Küchengeräte erneuert worden.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich, da es sich um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt.

Bei der Anlageb der Nebenkosten handelt es sich um die Summe aller Nebenkosten inkl. Heizung, Strom, Grundsteuer, Hausgeld etc.
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Anlagenausstattung „Ferienpark Falkenstein“

-Autofreie Ferienanlage
-Rezeption mit Kiosk
-Münzwaschmaschine/-trockner
-Kindertreff mit Videos / Spielen
-Großer Waldspielplatz mit Klettergerüst, Schaukel, Sandkasten
-Grillplatz mit Freisitz
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Objektlage

Der Luftkurort Falkenstein liegt im Vorderen Bayerischen Wald. Der Ferienpark Falkenstein (35.000 m²), durchzogen von einem Bachlauf, bietet einen freien Blick auf die im 11. Jahrhundert erbaute Burg Falkenstein und liegt nur wenige Gehminuten vom Freibad mit Spiel- und Liegewiesen sowie vom historischen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, traditionell guter Gastronomie und interessanten Sehenswürdigkeiten entfernt.

Der beschauliche Ort Falkenstein wird von der weithin sichtbaren Burg überragt, die ein Museum zu Jagd und Wild beherbergt. Genießen Sie den Ausblick auf die umgebende Landschaft oder schlendern Sie durch den Park um die Burg, dem zweitgrößten Natur- und Felsenpark Bayerns. Ein Highlight im Sommer sind die Burghofspiele, die im romantischen Innenhof der Burg Falkenstein alljährlich die Zuschauer begeistern.

Natur- und Genusssuchende sind in Bayerischen Wald genau richtig. Allein durch den Schlosspark rund um die Burg Falkenstein führen vier Wanderouten, in der näheren Umgebung gibt viele weitere gut beschilderte Rad- und Wanderwege. Geführte Kräuterwanderungen, Themenwanderwege und überregionale Radwege bieten für jeden Geschmack und für jedes Fitnesslevel ausreichend Abwechslung. Nach der Wanderung oder der Radtour warten gemütliche Biergärten oder die historische Burggaststätte mit regionalen Köstlichkeiten - Gastfreundschaft wird hier großgeschrieben.