Energieausweis:
-Verbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert: 89,1 kWh/(m²a)
-Warmwasser enthalten
-Erdgas H
-Baujahr: 1997
-Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
-EnEffKl. C
-gültig bis 04.09.2028
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Die Wohnung 6 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Düne 3 und verfügt über 2 Zimmer auf ca. 40 m² Wohnfläche.
Der Eingangsbereich befindet sich der helle Wohnbereich mit Essplatz, Küchenzeile und Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ausgestattet mit Doppelbett und Kleiderschrank, ein großzügiges Tageslichtduschbad (2023 renoviert).

Vom Wohnraum aus ist die Terrasse in Südlage - ruhig gelegen, nach hinten raus - zugänglich, welche durch eine Hecke eingefasst ist. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich.

Die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. 2021 wurde die Wohnung komplett gestrichen und die Wohnzimmermöbel wurden erneuert, 2022 wurde im Schlafzimmer Laminat verlegt und 2023 wurde das Badezimmer renoviert.

Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus, ein eigener Kellerraum sowie das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist für 4 Personen eingerichtet und ausgestattet.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet das Hausgeld und die privat zu zahlenden Nebenkosten.
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Residenz Düne 3:
Das Appartementhaus befindet sich in zentraler Lage am Ortseingang von Boltenhagen und es sind nur ca. 100 m bis zum feinen Sandstrand. In unmittelbarer Nähe liegt der schöne Kurpark von Boltenhagen. Restaurationen und ein großes Einkaufszentrum sind nicht weit von der Anlage entfernt. Im Keller befindet sich eine Sauna, welche im Gemeinschaftseigentum steht.
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Die Umgebung:
Die Ostseeküste ist wieder Deutschlands längster Badestrand und der abwechslungsreichste zugleich. Reich geschmückt von malerischen Fischerdörfern, traumhaft schönen Buchten mit weißem Sand, gesäumt von Wald, Steilküste und verträumtem Hinterland. Jeder findet, was er
sucht: besinnliche Stille genauso wie überschäumendes Leben. Anders gesagt: hier heißt es nicht entweder oder, sondern sowohl als auch...

Seit jeher und durchaus zu Recht wird die Ostseeküste für Ihr besonderes Klima gerühmt. Wohltuend harmonisch ist es, gleichermaßen von See und Land beeinflusst, einfach ideal für sensible Naturen, für gefühlvolle Kuren.